柳青颜听得津津有味，虽然不太明白，但觉得很有吸引力。

她忍不住将目光看向手中的纸，惊叹道：“就这会功夫，你都画出俯瞰草图了？”

沈归点燃一支烟，指着图纸解释道：“除了酒店房间，外部环境也很重要，每个景观小品都要将爱的氛围烘托到极致，可将古今中外的爱情故事用景观展现出来，环艺、雕塑、竹简、刺绣、书画都可做景观载体。”

“有内涵，才能经久不衰。”

“我们酒店的品牌名称，叫天下有情人。”

柳青颜发着花痴，瞳孔中全是他的脸，像两颗灿烂星辰。

她问道：“要不要把我们的爱情故事也展现出来？”

沈归黑着脸道：“认真点，你有时间可以学些地产开发和酒店管理的知识，我还指望你成为我的左膀右臂呢？说来，这又破了我一个规矩。”

“什么规矩。”

“做事业不用亲信。”

柳青颜一脸崇拜道：“亲亲好老公，你怎么懂这么多。”

“知易行难啊，我估算了下，酒店十万平米的建面，按现在的物价，加上装修，大概需要八千万；再启动一个江景别墅项目的话，按两百套算，也至少需要三千万建安成本。”

“这还不包括营销成本，我们一家想把江边的地块炒热，做高端圈层都需要几百万。”

柳青颜打着哈欠问道：“一个多亿啊，要不我找身边的朋友借借看？”

沈归无奈地摇了摇头，道：“如果你想失去朋友，就向对方借钱吧，而且还借不到，睡吧，我自有办法。”

为今之计，必然要分两路走，一路向高端圈层出售部分股权，另一路开启预售。

最理想的方式，是让所有参建方成为项目股东，既可保障项目的质量，又解决了资金问题，可这种方式，即使放在二十年后，也只是个趋势。

此路在此地此时行不通。

预售卖的是理想生活方式，也就是效果图和沙盘。

成败尚是个未知数。

要让富商们相信自己的战略眼光，酒楼开业必须兴旺。

这一点，沈归尚有些底气。

无论是别墅项目，还是酒店，他至少还需要两个团

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