傍晚,张一接到佐伊·贾德女市长打来的电话,买地的事情她已经谈妥。
尼可和安琪都没时间,张一独自驾驶皮卡前往西雅图市区签合同,并把电话打给‘回信’名下的律师杰瑞。
签此类买卖合同需要中介、也需要律师。
律师费根据土地、房屋交易总价不同,处在5003000米元之间。
西雅图的中介费在5%8%,而且是双向收费,买卖双方各5%8%,这个费用不出或少出?不行,写进地方法律里的。
当然啦,这次居间交易不是中介,而是佐伊·贾德。
除了律师费,其它交易费用还包括:
房屋估价费200500米元。
房屋检查费300500米元。
第三方公证公司手续费6001200米元。
产权过户费300600米元。
公证费50120米元。
登记费80100米元。
这些是跑不掉的钱,都得出。更新最快的72文学网
如果买房要贷款,那恭喜啦,银行还有很多收费项目。
银行手续费700900米金。
银行产权保险约0.24%
贷款发放费,贷款额的12%
按揭经纪费,贷款额的1%
贷款登记税,各地不同为12%
按百分比收费、比固定收费更凶哈。
写这么多,想说啥呢?
假如一套房子,不计算贷款利息,实际购房支付款,约在房价上再加2025%,才是真实价格。
还有其它税费,比如房产增值税,税率一般是15%。
这个和卖方相关,很容易理解,合同所得一百万,十五万上缴联邦政府。
买房、买地很复杂,所以除了中介,还额外需要律师,强调一下,这也是强制性的,跳不过律师。
张一到达西雅
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