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“99共享”网络服务公司租用的这座“四合院”，尽管是真的破败不堪，但梁腾从吴瑕那儿已经确认了一个事实：这“帝都”二环内的“四合院”限高6米，并非不允许“拆旧建新”。

既然可以重新盖过，梁腾就不在意“四合院”破不破了。反正都得拆了重建的。

“四合院”贵，贵在它本身的土地，不是它的建筑“造价”。

因此梁腾最关心的一点，就是“四合院”的占地面积，还有就是它在“帝都”的具体位置。

只要上述两点能令人满意，梁腾不惜砸一笔钱，请人重新设计图纸，重新盖过“四合院”。

大破大立，以后他掌握的“四合院”房源，估计在“帝都”所有的四合院中，才会成为升值最快的。

因此，梁腾把握着最关键的一点：重点要看“四合院”座落的位置。

并非“帝都”的“四合院”都值钱的，不是都具有巨大的升值空间。

有专家就专门把“帝都”的“四合院”，当作一个研究课题。

据不完全统计，在古代的乾隆时期，“帝都”的“四合院”数量多达2.6万座。

到了上世纪的80年代，“帝都”的“四合院”数量，锐减为6000多座。其中保存完好的只有3000多座。

而到了如今，“帝都”保存完好的“四合院”，也就只剩下923座了。

之所以迅速的减少，主要还在于“帝都”近郊的四合院的消失。

由于近半个世纪以来，大规模的旧城改造，还有商业用途的吸引力，无不在压缩着“四合院”的存在空间。

超过百分之八十以上的“帝都”四合院，就在是这半个世纪中，彻底的消失。

试想，像“四合院”这种玩意儿，有多少人是真正去欣赏它所蕴藏的文化价值？在商业的大潮中，商人看中的就是“四合院”占地面积极广，建筑较低较少，开发难度不高。

不说拆几座四合院凑到的面积，就足以盖一栋超高建筑，单单把“四合院”的用地改造成一座星级大酒店，这里面所产生的商业价值，就远比“四合院”本身的单一居住的功能要强。

因此，帝都的“四合院”越来越少。

到了梁腾现在想投资“帝都”的“四合院”之时，本地的四合院剩下的已经不足三千之数。

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