还自带精装修出售。而卖4千的是个小楼盘，毛胚房，只能以低价来吸引客户。

另外，还有个比较影响购房者意愿的问题，就是交通的便利。

梁腾曾经看过两个相邻的楼盘，一个紧挨着街道（其实也就是一条20米宽的小街），但它愣是比“缩”在了它后面的那个楼盘，每平买得贵1000块。

还有就是房子的户型。户型比较的跟得上时代的，比如卧室及卫生间、厨房什么，设计安排在一边，而客厅和餐厅安排在另一边——这样的设计在后世已经变成了“商品房”的标准制式。但一开始时可不这样。

这个年代，小楼盘为了更有效的利用土地，有些设计是喜欢把客厅和餐厅设计在中间，房间呢，左右两边都有，夹着两个厅——这种设计风格就完全不去考虑把“客厅”与“卧房”分离，“动”与“静”区隔。

在后世，就成了落伍的户型了。

这又导致，后者比前者售价低几百到一千块不等。

总之，梁腾经验可谓十足，跑到这现场实地查看之后，至少找出了三个可以向于卫东“压价”的地方。

想到这，梁腾跟吴瑕说：“吴瑕啊，过几天要请你出面跟‘德馨名门’的老板来谈判‘转让’事宜的。对方极有可能会提出参考周边楼盘的房价，来进行房价估价。这个我们也不怕谈。我现在已经发现了几个‘压价’的理由。我分析一下，你看看合不合用。”

吴瑕顿时来了兴致了。

她忙说：“我洗耳恭听。”

梁腾开始侃侃而谈。

第一，交通实在太不便利了。居然缩到了一个“死角”来盖房子（反正现在看起来就是这个感觉。未来的事儿，有谁敢像梁腾这样打包票？所以这么“挑刺”，也不算昧着良心）。

这一项“缺点”，可以比周边的楼盘压价2千块。

吴瑕听得频频点头。

看着眼前这个“楼盘”所在的位置，那不正是一个“死角”吗？

吴瑕根本没来得及，去做功课，研究“德馨名门”周边的交通地理位置。

单凭所见所闻，就武断的给了这个楼盘一个大大的差评。

她是真心觉得，可以在周边房价10000块的基础上，扣掉两千块，作为“位置太差”的折价。

梁腾继续分析。

“德馨名门”是个名不见经传的小

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