重生之全能网红最新章节

购置70套房子看起来多，但每月的房贷只要能解决28万左右就可以了。

吴瑕根本就不相信，梁老板每月连这点钱都拿不出。

怎么可能拿不出呢？

要知道，梁董可是以120万的年薪聘请的她啊。每个月的月薪就是10万。他还打算连花依珊都一块招到公司来呢。并且开出了跟她相同的年薪。

那就相当于，他只请她俩个员工，月薪就得支付20万。

像他这样子花钱的大老板，说他还不起28万的房贷月供，谁信呢？

别人信不信不知道，反正吴瑕是打死不信的。

正因为抱了“先入为主”的观念，吴瑕认定梁腾会采取“3万首付”的按揭方式，去投资“开放之都”的房产。

吴瑕消息比较灵通，想起了一件事儿，于是郑重其事的向梁腾示警：“真要按揭购买‘开放之都’的房子，有一点必须注意！不要买到一些貌似便宜实惠，其实是‘定时炸弹’的房子！”

“怎么说？”梁腾问。

“不知道梁董有没有听说过‘小产权房’的概念呢？”吴瑕问。

吴瑕这一提醒，梁腾顿时猛醒过来。

差点忘了这一茬。

吴瑕道：“所谓的小产权房，是指相关的土地部门不认可，由农村里的村组织出面，用村里的创收资金兴建的楼盘。那些楼盘，看起来完全按照正常的商品房的风格来建造，高达30几层，绿化也挺不错，甚至门禁系统，地下停车场，一应俱全。”

“但就因为‘小产权房’没有正常的建筑审批手续，不被相关部门认可，它只能比正常的商品房售价更优惠，便宜太多了。比如，周边的商品房卖7000、8000，这小产权房只卖2000到3000，便宜一半以上啊房价。”

“在房贷最宽松这几年，银行为了业务量的考虑，甚至也替小产权提供了正常的按揭贷款，只收取正常的贷款利率……一段时期内，‘开放之都’的小产权房确实卖得很火！”

“但投资这种小产权房的危险，一个是它不保值，流转过户几乎没有可能！另外一个，是它不被相关部门认可。它存在着被当作‘违章.建筑’拆除的风险。”

“别以为占地巨大，建筑又高，就不可能拆除了。在‘开放之都’的某个区，兴建有大量的小产权房，前两年就曾经被拆过一栋小产权房。这导致的直接后果，就是当时在建的几栋小产权房，被惊到了，一下子陷入了停工的状态。”<

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