第二个神话是，东京的房价永远不会下跌。

奠定这一神话崇拜基础的，是日本过去几十年强劲的经济增长，日本一跃成为世界第二经济强国。在日本人看来，日本取代美国成为世界第一经济强国似乎也不远了。

为这一神话推波助澜的，还有这样一种信念：政府会永远支持房地产，日本只有一个东京，吸引着全国乃至全球的人口流入。站在世界中心，怎会有泡沫破裂的风险？

这两个神话让狂妄自大的日本人最终尝到了苦果，在1991年的时候，日本的房地产神话轰然倒塌。

但是，现在是八九年，离九一年的最高峰值还有很长一段时间，也就是说，现在还没有到房价最疯狂的时候，李忠信告诉三井雅子先暂停一段时间的预售，等房子盖好之后再卖出去，也有李忠信的想法。

这个时候，预售出去房子，和之前购买房子的人有所不同，之前购买房子的人没有那么疯狂，而且有一定的承受能力，哪怕是房价出现崩盘，也不会引发那些人还不起贷款而跳楼等事情。

到了现在的这个时候，很多买房子的人都是炒作房子，一个人甚至开始在手中购买几套住宅或者是几套门市房。

停止预售的话，这些人想要贷款买房是就无法实施，等房子盖好之后，直接售卖，不接受贷款，那么，风险自然而然转接给了其他的银行，李忠信可不想把忠信三井银行的钱压到这样的一种地方来。

忠信三井银行不放款，和三井银行合作的其他财阀恐怕会坐不住，到时候他们自然会用他们的银行的名义给那些人贷款，也就说，这样一来，就完成了风险转移，忠信三井银行在上谷地区的房地产会达到最大收益化，而且还不会承担那种引爆地雷的风险。

“你说的这些事情呢！很多人也分析过，但是，这个说法是靠不住的，你看，我们日本现在的经济实力，眼看就要超过美国成为世界第一了。我们正是国富民强的时候，哪个国家的人有我们日本人有钱？可以这样说，自从二战结束以后，我们日本发展得最快。以前美国是世界贸易中心，世界的经济中心，现在我们日本的大部分人都能够感觉到，美国的世界贸易中心经济中心的位置正在倒塌，我们日本的东京，很快就会取代美国纽约的地位，成为世界上最好的城市。”三井雅子对于李忠信说出来的那番话十分不赞同，房子不上涨了，卖不出去，这种事情她觉得是不会发生的，东京是什么城市，现在的地位是什么样子的，眼看就要成为世界上最好的城市，成为世界上最大的贸易和经济中心了，这样的一个城市，房价怎么会跌，怎么还能够愁房子卖不出去？

李忠信听完三井雅子的话以后，嘴巴不禁撇了撇，三井雅子的话和这个时候百分之八十以上的日本人的看法是一致的，他们觉得，日本现在的经济已经发达到了美国都无法抗衡的一种地步，要不是这样，又怎么能够日元兑美元直线上升，又怎么能够让美国和那些国家到日本签署广场协议呢！